2012房地产中国最豪宅囤积6年,地王豪价回来6年【英亚体育】

【房地产中国网垄断盘点】我们必须把这块地块作为杭州乃至全国的基准大楼。这是2006年绿城率先滨江回到杭州地王后绿城会长宋卫平释放的话。6年后，当时豪华的绿城经历了生死考验，抢劫后的馀生，地王也在很多传闻中回到市场，产品回顾意味着高级路线，价格占杭城三高豪宅的地位。囤积6年的土地收益，再加上高价格，武林壹号可以说是2012年最暴利的地王豪宅。

2006年9月29日，绿城合力滨江集团以36.3亿元的高价战胜华润置地，在杭州拱门区湖别墅南路杭州汽车发动机厂区划(以下全名杭州汽车发动机区划)的收益包中，创下了当时杭州地王的记录。资料显示，杭汽发区由6个小区组成，东临京杭运河、西至湖别墅南路、北至文晖路、总占地面积156.1亩，其中住宅(别的设施建设)占地面积约127.9亩，办公室兼任酒店业用地28.2亩，建筑面积470875平方米。杭州特别繁荣的地区享有这么大的建筑规模，杭汽地王出生之日起牵动着市场的目光，但似乎不想马上出现，留下市场的等待时间是6年。

(转入专题:2012房地产中国最豪宅)囤积6年，地王豪价回来6年，杭州大厦市食欲不振，杭汽发地块传闻频繁，价格确实是讨论最少的话题。据当时业内人士估计，杭汽发地块楼面价格为10870元/平方米，综合成本价格在19000元/平方米以上，销售利润率在50%-100%之间，未来项目销售平均价格为2.5万~3万元/平方米，可与上海豪宅相比。世界上更多的人把杭州汽车发展项目称为杭州版汤臣一品。与此同时，近年来杭汽豪宅的预期散户价格也在上涨，最初宋卫平说购买1万美元，杭汽发项目仅次于户型1500平方米，平均价格达到10万元/平方米，平均价格达到8.5万元/平方米，最高价格达到12万元/平方米。

但是，与市场推测的热情相比，杭汽地块的研究开发变得不慢，进入市场的时间延长到2012年12月6日，经过6年的长期等待后，该地块再次以武林壹号的高调散户。首套7号楼发售的66套房源，面积为235平米和290平米的户型，顶约3.4米，散户平均价格为75600元/平米，更新了杭州三高豪宅的记录。这使以前应验的人大幅度掉下眼镜，与宋卫平取得土地后预计的2万元/平方米大楼的预售价格差距太大。

杭州半透明销售网的签字信息显示，最初销售的房屋中，最低成交价格超过89750元/平方米，最低单套合计价格约为2571万元。据了解，7号大楼只是整个小区大于的公寓类型，未来不会出售450平方米、560平方米和640平方米的公寓类型。

根据目前的平均销售价格，武林一号的单套总价最低约为5000万元。

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